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智慧社区智慧家居全光纤接入方案

 

 
 
智慧社区智慧家居方案
1.        概述
IBM 提出的智慧地球被列为美国国家战略以后,物联网在世界各地蓬勃发展。物联网被称为计算机、互联网之后,世界信息产业的第三次浪潮,其作用是通过传感器和互联网衔接以实现对物体的远程控制与感知。我国把基于互联网、物联网等的一系列产业数字化的融合、各行信息的综合应用作为智慧城市的重要建设内容,智慧社区是智慧城市建设的一部分。
智慧社区和智慧家居是服务社区居民的两个部分,前者指社区公共服务部分,后者指居民家庭部分,两者之间又有更多的联系,家庭要通过社区服务接入外部世界,融入社会。早期的社区是通过集体、单位来管理的,通常一个单位(基本都是国有单位),外部服务单位(如电力、水、煤气、电视、电信都是通过单位的后勤部门统一联系服务)。现在的社区都是通过物业公司提供各种服务,不过这些公共服务单位有可能是绕过物业自行管理的,给自己和居民带来不便和较大的管理成本,也造成了建设上的重复和浪费。今年国家出台了允许民间资金进入原国有企业垄断的部分行业,智慧城市的概念也渐入人心,政府对智慧城市建设的主导意识增强,民间对智慧城市建设需求强烈,如数字物流、智慧电力等由企业主导的项目方便了企业和用户,政府主导的各项工程也在逐步实施,如平安城市、电子政务、数字执法、数字城管给政府和居民带来极大的利益。世界银行测算,一个百万人口以上的智慧城市的建成,在投入不变的条件下,实施全方位的信息管理将能增加城市的发展红利2.53倍,这意味着智慧城市可促进实现4倍左右的可持续发展目标,并且引领未来世界城市发展的方向。智慧社区和智慧家居必须统一规划、引导投资、减少重复投资,提高智能化水平和管理水平。北京瑞光极远根据对智慧社区和智慧家居的需求和相关标准的理解,推出一套全光纤接入方案。
智慧社区与智慧家居(以下统称智慧社区)就是以网络为依托,运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统、社会上的各种资源在一起,使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互,以达到更加方便快捷的管理,给用户带来更加舒适的数字化生活体验。
智慧化的基础是数字化,然后通过各种应用层软件为居民提供更多针对性的服务,而且通过各种信息融合,提供更多智能化服务。
1.1 智慧社区内容
建设部于1999 12月颁布了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》,对智能小区提出了3 个星级标准。一星级为普及型,二星级为提高型,三星级为超前型
智慧社区系统包括:
小区设施管理:社区一卡通管理、周界防范、电子巡更、网络化停车场、无线安防、通告广告栏、路灯管理、背景音乐;
电子政务:(社区活动通知、社区宣传、查费缴费、投诉报修、投票调查);
社区营业项目:(会所服务、社区医院、社区商场、社区餐饮(如电子菜单、远程点菜和回叫等)、理发店、家政服务、修理服务,自动缴费),
代办社会项目:如帮居民、尤其特殊群体老年人、残疾人等服务的一些社会化服务项目代理(医疗保健、费用代缴、机票服务、酒店预订、旅游服务、汽车租赁、干洗服务、花店服务、汽车维修、场馆预订等)以及社区认证过的加盟商家服务和活动。
智慧家居系统包括:
可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、四表远抄、家电控制、远程交互、远程医疗,智能影院音视频控制、智能环境控制等系统于一体。
智慧社区图.jpg
1.2 智慧社区建设的必要性
1)        新社区建设要有新靓点。房产行业的好景不再,楼盘项目同质化严重,各种房产营销噱头在消费者面前已不再新颖;基于物联网、互联网的发展,今后几年内全世界将有上亿家庭构建智能、舒适、高效的家居生活。在2011 年住建部出台的规划中,也表示未来60%以上的新房都具有一定的智能型家居功能;房企与高科技联姻房产行业的必然趋势,拥有智能的楼盘格外吸引消费者的注意,智能家居精装修摒弃了单项精装修的华丽堆砌,而是将住宅走在了高端的线路上,并利用科学技术,将家居装修往数字化、网络化、集成化的方向发展,这过程糅合了三网融合的技术、物联网及3G 等各种技术的应用,体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点,带给居住用户巨大的便捷性,牢牢抓住了他们追求高品质、高智能生活的心理,因而一跃而成为房地产行业发展与产业升级的重要契机。
有人测算过投:智慧化系统投资在200~400/㎡左右,额外带来收益1000~3000/㎡的销售升值空间。
2)        老社区管理水平急需提升。现在的多企业自管模式成本高,仅各企业的抄表和维修就需要雇佣很多的人,服务效率低。由于技术手段落后,服务项目不足,如智能停车管理、家庭安防管理(煤气泄漏、烟雾传感、门禁(非正常开门))等。
智慧社区建设的必要性.jpg
智慧社区建设依据有:
Ø   《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2000);
Ø   《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T 16-92);
Ø   《中华人民共和国安全防范行业标准》(GN/T74-94);
Ø   《中华人民共和国公共安全行业标准》(GN/T70-94);
Ø   《建筑电器设计规范》(IGI16-33);
Ø   《家居电讯布线标准》(ANSI TIA/EIA-570A);
Ø   《深圳市智能化系统等级评定办法》;
Ø   《建筑及住宅社区物业管理数字化应用》;
Ø   《建筑及住宅社区营运服务数字化技术应用》;
Ø   《建筑及住宅社区数字化技术应用系统检测验收》;
Ø   《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72-95);
Ø   《商业建筑通讯布线标准》(ANSI/EIA/TIA-568A);
Ø   《始创性的用户建筑布线》(ISQ/IEC IS-11801);
Ø   《商业大楼通讯路径和空间结构标准》(ANSI/EIA/TIA-569)。
2.        系统设计
2.1 智慧社区全光纤接入系统
通过对智慧社区的需求分析,北京瑞光极远推荐使用全光纤接入方式,实现整个社区智能化管理。该方案系统分为社区指挥中心、社区公共部分、楼内公共部分以及智能家居四部分,实现建立一个安全舒适、方便优雅,集家居自动化、通讯自动化、购物电子网络化、物业管理自动化等的高尚数字社区。
在社区指挥中心部署我公司多媒体调度设备IDM MSAP-CP设备,依托该系统组建CTI呼叫中心、大屏监控系统、背景音乐、物业管理系统,同时接入到公共电话网、以太网络、有线电视网等,成为社区智能化的核心
社区公共部分包括公共活动区、停车场、安防(电子围栏和巡逻)、道路(监控和路灯)、门卫保安室等,实现公共区域的可视对讲、智能监控、背景音乐控制、公共信息发布、智能灯光控制等功能,该部分与指挥中心通过多业务光接入终端互联,实现业务接入和智能控制。
楼内公共部分主要包括楼道和电梯间部分,实现楼道智能灯光控制、安保监控、广播系统、电梯监控、电梯应急电话、电梯电视接入、楼内烟感检测等功能。该部分通过我公司多媒体网关设备实现业务接入和智能控制。
智能家居是智能社区中高度智能化的系统分支,包括智能家庭通讯、智能电器控制、智能家庭微气候控制、智能安全监控、智能照明和电动门窗、智能远程抄表系统和智能家庭影院等系统。通过家庭网关设备接入业务。

智慧社区全光纤接入系统.jpg

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